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부동산360
집값 아직 바닥 논하기 어렵다…매매가 하락에도 더 떨어진 전세가율 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자]부동산 시장 연착륙을 목표로 하는 규제완화 정책이 발표됐음에도 집값 하락이 이어지고 있다. 특히 집값에 중요한 영향을 미치는 요인인 전셋값이 집값보다 크게 내리면서 시장 반등을 기대하기는 아직까지 이른 상황으로 평가된다. 2일 KB시세에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가 중 전세가가...
2023.02.02 16:50
급감한 오피스텔 거래…초소형만 살았다 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자]지난해 오피스텔 시장이 위축됐지만 초소형 오피스텔의 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국의 오피스텔 매매 거래건수는 ...
2023.02.02 14:52
넉 달이면 G80 산다…작년 한남더힐 월세 2000만원 ↑ 계약만 9건 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상 기자]급격한 금리인상과 깡통전세에 대한 우려로 임차인들의 월세 선호 현상이 심화되고 있는 가운데 지난해 월세 1000만원이 넘는 초고가 월세가 전년대비 2배 늘어난 것으로 파악됐다. 집값 고점인식과 경기침체 우려로 극심한 거래절벽이 이어졌던 지난해 자산가들도 집을 매입하기 보다는 초고액의...
2023.02.02 11:08
보증제도 악용 모럴해저드, 빌라 무피 갭투자 방지 기대…법 개정 등 과제도 산적 [부동산360]
[헤럴드경제=고은결·신혜원 기자] 2일 정부가 발표한 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’의 핵심은 ‘빌라왕’ 사건과 같은 조직적인 전세 사기를 뿌리 뽑기 위해 전세사기의 예방과 피해지원, 처벌 및 단속 강화 방안을 종합적으로 담았다. 수많은 피해자를 낳은 깡통전세 계약, 감정평가사 시세 부풀리기를 원천 봉쇄하...
2023.02.02 10:35
[르포] 4월만 기다리는 여의도 부동산…“토지거래허가구역 풀리면 그때 사겠대요” [부동산360]
이 같은 시장 상황은 고금리로 인한 매수심리 위축, 정부의 규제완화 드라이브에 따른 매도자들의 집값 회복 기대감, 4월 말인 토지거래허가제 만료 시점이 다가온다는 점 등이 복합적으로 작용한 결과라는 해석이다. A씨는 “금리도 너무 높고 경기가 계속 안 좋다고 하니 사람들이 구태여 지금 상황에 대출받아서 살 생...
2023.02.01 18:01
高금리, 高시공비, 高분양가…디벨로퍼 사업 올스톱 위기 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상·고은결·서경원 기자] 시행사들이 현재 겪는 위기의 본질은 개발사업을 통해 얻을 수 있는 수익이 사실상 제로 수준으로까지 상황이 나빠졌다는 데 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 브리지 대출의 축소로 자금조달이 어려운 것은 물론 돈을 끌어온다 해도 급등한 금리 탓에 금융 비용이 기하급수적으로 늘...
2023.02.01 15:21
“이러다 집 지을 사람 모두 사라질라”…디벨로퍼 곳곳 폐업 속출 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상·고은결 기자] # 부산시 해운대구에 오피스텔을 개발 중인 A시행사는 올해 5월이 만기인 브리지 대출을 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 데에 애를 먹고 있다. 땅값만 600억원에 공사비용 등을 합하면 총 1800억원, 자기자본 150억원을 뺀 약 1650억원이 필요한데 금융기관이 한층 까다로운 조건을 ...
2023.02.01 15:21
[단독] 부동산 디벨로퍼 6월 위기설 최고조…“분양택지 잔금 납입 유예 요청” [부동산360]
[헤럴드경제=서영상 기자] # 경기도에서 역세권 개발사업을 진행 중인 A시행사는 지난달 도래한 600억원의 분양택지 잔금을 한국토지주택공사(LH)에 아직 납입하지 못하고 있다. 전체 토지대금 2500억원 중 약 1900억원의 계약금과 중도금을 납입했지만 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 불가 통보를 받으면서 자금 사정...
2023.02.01 15:00
절반은 또 미뤘다…2월 전국 1만2881가구 분양 예정 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자]이달 전국 20곳에서 총 1만2000여가구가 분양된다. 당초 예상보다 절반 가까이 감소한 수준이다. 부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재...
2023.02.01 10:46
차라리 강남에 가지…부산의 은마아파트 삼익비치 7억 분담금 폭탄 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자] 대표적인 전국구 재건축 단지이자 부산의 '은마아파트'로도 불리는 부산광역시 수영구 남천동 삼익비치아파트(남천2구역)가 조합원들을 대상으로 분양 신청을 받는다. 다만 조합에서 예상 추가분담금으로 제시한 금액이 84타입 기준 7억원 가까이돼 조합원들이 느끼는 부담은 상당할 전망이다. ...
2023.02.01 10:38
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
[헤럴드경제=이세진 기자] '이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다. 초반부터 진통을 겪은 대통령실 이전을 비롯한 주요 쟁점 예산은 물론 법인세율 인하 등 예산부수법안을 놓고도 평행선을 달리면서다. 회기 내 예산안 처리가 불발된 것은 2014년 국회선진화법 도입 이후 처음이다. 아울러 본회의 처리...
정치쫌!
[홍길용의 화식열전] 먹고 살기는 어려운데 증시만 오르니…
증시 전망이 밝아지고 있지만 상당수 국민에게는 ‘그림의 떡’이 되고 있다. 투자는 커녕 국민 다수의 삶의 질은 오히려 더 나빠지는 모습이다. 초저금리가 빈부격차를 심화시켰지만 금리 수준이 높아져도 여윳돈을 가진 이들이 더 유리한 것은 마찬가지다. 양극화가 자본주의의 보편현상이 되고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 2일(한국시간) 기준금리를 꼭 시장의 예상대로 0.25%포인트만 높였다. 제롬 파월 의장은 ‘인플레이션 진정(disinflation)’을 인정했고, 향후 남은 금리인상 횟수를 ‘두어번(couple)’이라고 언급했다. 이르면 3월 연준의 긴축은 끝이 날 수도 있다. 미국의 슈퍼코어 인플레이션(supercore)도 뚜렷한 하락세다. 에너지와 주거비용을 제외하고 각종 서비스 가격을 중심으로 한 ...
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀] “지중해 추락한 英F-35B 찾아라” 미·영 수습조 급파 왜?
[헤럴드경제=김수한 기자] 차세대 최첨단 스텔스 전투기로 불리는 미국 록히드마틴의 F-35B가 17일(현지시간) 지중해에 추락하는 사고가 발생하자 기술 유출 우려에 미국과 영국 수습조가 긴급 투입됐다. 18일 영국 데일리메일에 따르면 영국 해군은 전날 F-35B 라이트닝 1대가 떨어진 지중해에 수습조를 긴급 투입했다. 이 전투기는 전날 영국 항공모함 퀸 엘리자베스호에서 통상적 훈련을 위해 이륙했다가 얼마 뒤 추락했다. 공군 조종사는 비상 탈출해 항모로 복귀했으나 기체는 바닷속에 가라앉았다. 미국과 영국 등 서방 안보동맹은 러시아가 최첨단 전략자산인 F-35의 기체를 건져가면 기술이 유출될 수 있다고 보고 즉각 대응했다고 이 신문은 전했다. F-35 공군용은 F-35A, 수직 착륙이 가능한 해병대용...
김수한의 리썰웨펀